А что если книга это завещание мамы? А в письме говорилось том, что она ведьма и координаты людей, которые могли бы ей помочь? Или в нём была написана инструкция пользования книжки?
В столице (и вообще в городе) - не "поместье", а особняк или дворец. Поместье - это владения с землей, крестьянскими хозяйствами и господским домом/замком.
А, и еще - не "едва ли разговаривает", а "едва разговаривает". Это значит "почти не разговаривает". А "едва ли" значит "я не знаю, разговаривает она или нет, но мне кажется, что она вообще не говорит".